To MONTAUBAN
For sale Maison 4 rooms 96.04 m²

265 000 € ^*

Jolie maison de plain-pied, très fonctionnelle et parfaitement entretenue à l'Est de Montauban dans un quartier prisé pour son calme et son accessibilité.

L'entrée se fait dans la belle pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte équipée. La pièce est très agréable et donne accès à une terrasse ombragée et végétalisée, propice aux moments de convivialité. La cuisine se prolonge par un grand cellier avec rangement qui mène au garage carrelé et isolé.
Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.

Cette maison se situe au calme dans une impasse, elle propose un joli jardin clos, arboré et fleuri. Deux terrasses, un coin potager (avec récupérateurs d'eau de pluie), un coin détente à l'abri des regards, un carport et un atelier sont autant d'atouts qui assureront une vie agréable.

Construite en 2006, cette maison dispose d'une chaudière à condensation neuve, la façade et la toiture ont été nettoyées et traitées en 2023, et l'isolation des combles par laine de verre refaite.

Un bien très agréable, prêt à vivre proche de l'accès rocade, bus de ville à pied et centre-ville à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.