À MONTAUBAN
À vendre Maison 7 pièces 190 m²

399 000 € ^*

A Montauban, magnifique rénovation pour cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne !

Sur près de 200m² habitables, elle répond à tous les critères indispensables pour une vie familiale aisée et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, les différents espaces sont desservis par le couloir d'entrée historiquement présent dans la maison.
D'une part, le double séjour de 30m2, caractérisé par ses éléments anciens parfaitement restaurés ; plafonds hauts, carreaux de ciment, cheminées et parquets subliment cet espace de vie.
D'autre part, l'espace cuisine de 15m2, moderne et totalement équipée, propose un deuxième lieu de partage et convivialité.
Un grand cellier/buanderie communique avec la cuisine et apporte la fonctionnalité attendue dans une maison tout confort.
Également, on apprécie la présence sur ce niveau d'une superbe suite parentale privative de près de 30m2 avec dressing et salle de bain.
Un WC indépendant finalise le rez-de-chaussée.

Le premier étage se rejoint par deux escaliers distincts.

Le premier mène vers l'espace nuit principal de la maison. Ce dernier est composé de trois chambres dont une seconde suite parentale (avec dressing et salle d'eau), une salle d'eau indépendante et un WC.

Le deuxième escalier, accessible depuis le cellier, mène à un grand espace bureau indépendant de 28m2 baigné de lumière. Cet espace peut également constituer une cinquième chambre communicante avec l'espace nuit au besoin.

Le système de chauffage par pompe à chaleur air/air permet de chauffer mais aussi de climatiser l'ensemble des pièces, trois cheminées fonctionnelles viennent compléter le confort d'hiver (salon et chambre parentale du rez-de-chaussée)

Côté jardin, le terrain s'étend sur 1500m2 clôturé. Il accueille une belle piscine avec dépendance aménagée en cuisine extérieure propice aux moments festifs !

Il est complété par un garage avec porte motorisé de 25m2 et par des espaces de rangement.

Les plus :
- Secteur Sud-ouest : 2 minutes du quartier de villebourbon et 5 minutes de l'hypercentre
- Rénovation totale en 2020 : toiture, système de chauffage, façade, électricité..
- Maison fonctionnelle et sécurisée : portail électrique, alarme et contrôle à distance via système domotique
- Puits

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.